ETXEA : à quoi ressemblera la future résidence pour aînés de la place Savary
La Ville de Saint-Pierre cherche les entreprises qui construiront un immeuble en bois de 10 logements pour personnes âgées autonomes, avec une orangerie, des terrasses et des panneaux solaires sur le toit. Livraison prévue fin 2028.
Publié le 23 septembre 2026 · Source : Commune de Saint-Pierre
Le bâtiment
ETXEA s'élèvera place Savary sur trois niveaux, plus des combles techniques. Les dessins montrent des façades habillées de bardage bois vertical, vert sur les étages et gris au rez-de-chaussée, et des toitures en pente couvertes de panneaux solaires.
Au-delà des appartements, près de 300 m² sont réservés aux espaces partagés : un hall d'accueil de 44 m², une orangerie vitrée de 37 m², une terrasse de 58 m² au rez-de-chaussée, une terrasse commune à l'étage et une bagagerie de 90 m². Un ascenseur dessert tous les niveaux.
Un logement type, environ 47 m²
Chaque appartement est un deux-pièces : une chambre séparée, un séjour, une salle de bain et une loggia, un petit espace extérieur couvert. Les surfaces varient de 46 à 48 m² selon les logements.
Qui finance le projet ?
La construction est financée par le Fonds exceptionnel d'investissement (FEI), un fonds de l'État qui soutient les équipements publics des collectivités d'outre-mer. Selon le règlement de la consultation, ce sont les enveloppes FEI de 2023, 2024, 2025 et 2026 qui sont mobilisées pour ETXEA.
Le coût total du chantier n'a pas été rendu public. Il sera connu à l'attribution des 13 lots, et cette fiche sera alors mise à jour avec les montants retenus.
Pensé pour l'hiver de l'archipel
Les ingénieurs rappellent que Saint-Pierre compte parmi les climats les plus rudes à chauffer : son indicateur de besoin de chauffage atteint 3 408 degrés-jours, contre environ 2 350 pour les régions les plus froides de l'Hexagone. Le bâtiment est donc conçu pour garder la chaleur.
Les façades sud sont vitrées pour capter le soleil d'hiver, tandis que le nord, exposé, reçoit moins d'ouvertures. Les logements auront du triple vitrage et une ventilation double flux qui réchauffe l'air neuf avant de l'insuffler. Chaque douche récupérera la chaleur de l'eau qui s'écoule. Consommation estimée : 53 kWh par m² et par an, pour un objectif de 55.
Le saviez-vous ?
Les murs seront à ossature bois, isolés en fibre de bois, sans laine de verre ni laine de roche. Le dossier environnemental signale que ce type d'isolant est fabriqué au Québec, notamment à Louiseville. La réglementation environnementale française RE2020 ne s'applique pas à Saint-Pierre-et-Miquelon, mais la Ville a choisi de s'y comparer : le bâtiment atteint son seuil carbone de 2025.
Du soleil sur le toit
Les toitures orientées au sud porteront 174 m² de panneaux photovoltaïques, soit 89 modules, pour une production estimée à 30 700 kWh par an. Le programme de la Ville visait un bâtiment à énergie positive, c'est-à-dire qui produit l'équivalent de ce qu'il consomme.
Un chantier en 13 lots
Chaque corps de métier fait l'objet d'un marché séparé : une entreprise peut répondre sur un seul lot.
- 01 VRD (voirie et réseaux)
- 02 Gros œuvre
- 03 Charpente bois, couverture, bardage
- 04 Menuiseries extérieures
- 05 Électricité (courants forts et faibles)
- 06 Plomberie, ventilation
- 07 Plâtrerie
- 08 Menuiseries intérieures
- 09 Revêtements de sol et faïences
- 10 Peinture
- 11 Serrurerie
- 12 Photovoltaïque
- 13 Monte-personne
Comment les entreprises seront choisies
Le calendrier
Pour les entreprises intéressées
Offres attendues avant le mardi 10 novembre 2026 à 11 h 45, heure de Saint-Pierre. Le prix compte pour 70 points, la valeur technique pour 30. Les entreprises établies hors de France, au Canada par exemple, peuvent répondre avec les pièces prévues pour elles. Deux options sont ouvertes : contrôle d'accès et visiophonie (lot 5), main courante extérieure en inox (lot 11).
Fiche rédigée à partir de l'avis de marché et du dossier de consultation publiés par la Commune de Saint-Pierre. Les chiffres de consommation et de production solaire sont des estimations d'études, pas des mesures. Cette fiche sera mise à jour à l'attribution des marchés.